16 december 2024
De gemeenteraad van Ouder-Amstel heeft op 12 december 2024 het Beeldkwaliteitskader voor gebiedsontwikkeling De Nieuwe Kern vastgesteld. Het Beeldkwaliteitskader vult het stedenbouwkundig raamwerk aan op het onderwerp beeldkwaliteit. Het is bedoeld om te kunnen sturen op de samenhangende beeldkwaliteit in het gebied, steeds vanuit een balans tussen samenhang en diversiteit.
Begin 2024 is het Stedenbouwkundig Raamwerk vastgesteld. Daarin is vastgelegd waar woningbouw komt en hoeveel woningen er komen (maximaal 6.200 rond een groot stadspark). Ook staat vast dat er ca 300.000 m² is voor bedrijven, horeca, kantoren en voor de uitbreiding van sportcomplex De Toekomst van Ajax.
Omdat ook vastleggen welke uitstraling en kwaliteit de nieuwe wijk moet krijgen, is aanvullend een Beeldkwaliteitskader opgesteld. Het Beeldkwaliteitskader vormt het kompas voor de uitwerking van stedenbouwkundige plannen en beeldkwaliteitsplannen voor de verschillende deelgebieden. Er wordt beschreven hoe de samenhang in het plan wordt bewaakt en wat belangrijk is bij de uitwerking van de verbindingen met de omgeving én binnen het gebied. In het Beeldkwaliteitskader wordt aangegeven hoe samenhang bereikt kan worden en hoe tegelijkertijd ook gezorgd kan worden dat elke buurt ook een eigen uitstraling/karakter krijgt.
In juli 2024 heeft participatie plaats gevonden over het concept-beeldkwaliteitskader. De opbrengsten van de afstemming met stakeholders en de participatiebijeenkomst zijn verwerkt in de eindversie van het beeldkwaliteitskader.
Vervolg
In de Nota Omgevingskwaliteit is opgenomen dat voor de grotere ontwikkelingen (zoals De Nieuwe Kern) instrumenten ingezet kunnen worden die gericht zijn op deze specifieke ontwikkelingen, zoals beeldkwaliteitsplannen en het inzetten van een kwaliteitsteam. In januari 2025 zal een kwaliteitsteam ingesteld worden voor De Nieuwe Kern. De leden van het kwaliteitsteam worden benoemd door het College van B&W.
De verdere planuitwerking (per deelgebied) wordt opgepakt door de grondeigenaren (VolkerWessels Vastgoed, NS en gemeente Amsterdam). Ouder-Amstel is verantwoordelijk voor de toetsing van de plannen aan de afgesproken kaders en ambities. De grondeigenaren/ontwikkelaars maken per deelgebied een stedenbouwkundig plan, een beeldkwaliteitsplan, een inrichtingsplan voor de openbare ruimte en ontwerpen voor de gebouwen. Hierover zullen zij ook participatie voeren.
